一季度全国地价小幅上涨 预计继续温和上涨

4月18日，中国土地勘测规划院发布监测报告显示，今年第一季度，全国地价水平小幅上涨；105个主要监测城市供地量远高于去年同期水平，其中房地产开发用地同比增幅超过40%；预计第二季度城市地价总体水平可能继续温和上涨。

　　全国主要监测城市地价总体水平为3175元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为5964元／平方米、4702元／平方米和676元／平方米。商服、住宅地价增速较上一季度加快，工业地价增速有所放缓。地价同比增幅持续两个季度上涨，涨幅有所增大，但总体仍处于历史低位。

　　分析第一季度以来地价上涨的原因，中国土地勘测规划院地价所所长赵松认为，一是国际经济形势复杂，国内经济温和复苏，流动性仍处高位；二是楼市从严调控新政实施前，“末班车”效应明显，预期波动，房地产市场各项指标上升明显，影响商住地价变化。

　　监测报告显示，今年第一季度，全国105个主要监测城市土地供应面积达到近年同期的高值，虽然环比仍呈季节性回落，但同比增加8.98%。其中房地产开发用地同比增幅超过40%，达到2010年第三季度以来的新高。报告认为，房地产开发用地供应占比提高，对于继续保证未来住宅市场供应，稳定市场预期具有积极作用。

　　今年第一季度，半数城市住宅地价环比变化处于平稳区间，上涨的城市略有减少，而同比上涨的城市持续增加。在主要监测城市中，一线城市住宅地价环比全部上涨，二线城市中除哈尔滨外全部上涨，三线城市中超八成上涨，但其中半数涨幅低于1%。